SEASAR OFFICE - Ihre Bürohoheit am Seestern

Das SEASAR OFFICE liegt in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen.

Willkommen in Düsseldorf

A new Star is Born

Willkommen im neuen Seasar Office in bester Gesellschaft. Umgeben von renommierten internationalen Unternehmen bietet Ihnen das SEASAR OFFICE mit seinen 12 Stockwerken ein Höchstmaß an Gestaltungsspielraum. Setzen Sie sich keine Grenzen: Die flexible Flächenaufteilung bietet größtmögliche Freiheit und viele Variationsmöglichkeiten – ganz nach Ihren Ansprüchen. Zahllose Ausbauoptionen von ca. 1.050 bis 6.400 m², gute Nahversorgung, abwechslungsreiche Angebote an Restaurants, zahllose Freizeitmöglichkeiten sowie Kitas im nahen Umfeld werden auch Ihre Mitarbeiter begeistern.

Standort

Von hier aus in die Welt

Sei es mit dem Flugzeug überallhin oder mit der Bahn in die City, sei es mittels neuster Glasfasertechnik ins Internet oder mit dem Buggy in die Kita. Unternehmen, denen eine optimale Infrastruktur wichtig ist, eröffnet das SEASAR OFFICE neue aussichtsreiche Perspektiven.

Am Seestern 18 // 40547 Düsseldorf

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Anbindung

Ca. 1–5 Min. (Pkw)
Autobahnanschluss (A 52, A 57)
Ca. 5–10 Min. (Pkw)
Zentrum und Messe
Ca. 15–20 Min. (Pkw)
Hauptbahnhof und Flughafen

Verkehrsanschluss

Bushaltestelle fußläufig ca. 50 m entfernt
U-Bahn-Haltestelle fußläufig ca. 100 m entfernt

Behalten
Sie den Überblick

Strategisch vorteilhaft mitten im etablierten Bürogebiet Seestern gelegen, mangelt es dem SEASAR OFFICE an nichts. Weder an renommierten Nachbarn oder hochwertigen Hotels mit Konferenz- und Tagungsmöglichkeiten, noch an einer optimalen Infrastruktur und schon gar nicht an schnellen und bequemen Verbindungen.

Gut vernetzt

Gute Anbindung an den ÖPNV sowie Individualverkehr
Tiefgarage mit 2 Parkebenen
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Restaurants, Kantinen und Cafés innerhalb weniger Gehminuten erreichbar
Sportplätze und Fitnessstudios in direkter Nachbarschaft
Hotels in verschiedensten Preisklassen in direkter Nachbarschaft
Kitas in der Umgebung

Büro-Rundgang

Ein Blick in die Sterne

Hellsehen leichtgemacht – mit unserem virtuellen Rundgang können Sie kinderleicht über den Navigationsbalken links unten zwischen Open Space und Kombi Office wechseln, Eindrücke sammelm, Vorzüge entdecken und sich schon einmal in Ihre Zukunft einfühlen.

Objekt

Hier haben sie die Hoheit

Daten und Fakten

Baujahr: 1985
Modernisierung: 2018/2019/2022/2024
Bürofläche gesamt: ca. 12.710 m²
Bürofläche verfügbar: ca. 4.293 m²
(4. und 9. – 11. Obergeschoss)
Mietfläche je Regelgeschoss: ca. 1.050 m²
Deckenhöhe Regelgeschoss:
ca. 3,15 m (Rohbauhöhe),
ca. 2,75 m (Standardausbau)
Gebäudetiefe: 12,90 m
Öffenbare Fenster
3 Personenaufzüge
Tiefgarage und Außenstellplätze
Fahrradstellplätze

Bis zu ca. 6.032 m² Bürofläche verfügbar,
teilbar ab ca. 530 m²

13,90 – 14,50 €/m² je nach Mietvertragslaufzeit,
Ausstattungsstandard und Etage

2.–11. Obergeschoss (Regelgeschoss)

Obergeschoss

Erdgeschoss

Büroflächen vakant Vermietet

Visualisierungsbeispiel Kombibüro

Erfreulich effizient

Ausstattung

Flexible Bürokonzeption und Raumaufteilung möglich
Sehr hohe Flächeneffizienz
Kühlung der Bürobereiche, pro Raum regelbar
Flexible Verkabelung für CAT- und Starkstrom über Kabelkanäle möglich
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz auf Süd- und Westseite, pro Raum individuell steuerbar
Beleuchtung der Büroflächen über hochwertige LED-Stehleuchten
Concierge-Service im EG von 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr

Grundriss Infos

Belegungsbeispiel
Kombibüro

REGELGESCHOSS
2.–11. Obergeschoss
Mietfläche (nach GIF) je ca.

1.050 m²

ca. 11,5 m²/Arbeitsplatz

46 Arbeitsplätze Open Office
23 Arbeitsplätze Büro

69

ARBEITSPLÄTZE GESAMT

Belegungsbeispiel
Kombibüro

REGELGESCHOSS
2.–11. Obergeschoss
Mietfläche (nach GIF) je ca.

1.050 m²

ca. 11,5 m²/Arbeitsplatz

46 Arbeitsplätze Open Office
23 Arbeitsplätze Büro

69

ARBEITSPLÄTZE GESAMT

Grundriss Infos

Belegungsbeispiel
Open Space

REGELGESCHOSS
2.–11. Obergeschoss
Mietfläche (nach GIF) je ca.

1.050 m2

ca. 11,5 m2/Arbeitsplatz

92

ARBEITSPLÄTZE GESAMT

Belegungsbeispiel
Open Space

REGELGESCHOSS
2.–11. Obergeschoss
Mietfläche (nach GIF) je ca.

1.050 m2

ca. 11,5 m2/Arbeitsplatz

92

ARBEITSPLÄTZE GESAMT

Grundriss Infos

Belegungsbeispiel
Zellenbüro

REGELGESCHOSS
2.–11. Obergeschoss
Mietfläche (nach GIF) je ca.

1.050 m2

ca. 11,5 m2/Arbeitsplatz

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ARBEITSPLÄTZE GESAMT

Belegungsbeispiel
Zellenbüro

REGELGESCHOSS
2.–11. Obergeschoss
Mietfläche (nach GIF) je ca.

1.050 m2

ca. 11,5 m2/Arbeitsplatz

56

ARBEITSPLÄTZE GESAMT